Condo à vendre

3865, Rue Allen, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Vendu

Façade
Salon
Salon
Salon

Condo à vendre

3865, Rue Allen, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Vendu

Bienvenue au 3865 rue Allen,#301. Spacieux condo idéalement situé au coeur de Verdun. Offrant plus de 1000pi² d'espace habitable, ce condo lumineux et bien entretenu propose une aire de vie à concept ouvert. 3 chambres à coucher et 1 salle de bain. Le condo a bénéficié de plusieurs améliorations, notamment à la cuisine et à la salle de bain. Un espace de stationnement extérieur pourrait être disponible à la location. Emplacement exceptionnel, à quelques pas de la rue Wellington,restaurants, cafés, boutiques, commerces locaux,épiceries et bien plus encore. À proximité du transport en commun,des services, des parcs et de toutes les commodités.

Caractéristiques

Aménagement du terrain
Clôturé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond et Garderie/CPE
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Équipement disponible
Climatiseur mural
Allée
Asphalte
Restrictions/Permissions
Animaux permis
Option de stationnement en location
Allée

Dimensions

Superficie habitable
102.10

Particularités des pièces

Unités
8 Unités
Pièces
7 pièces, 3 chambre(s), 1 salle(s) de bain, 0 salle(s) d'eau
Salon 3ième étage
15.9 x 13.0 pieds
Revêtement : Bois
Salle à manger 3ième étage
12.3 x 11.0 pieds
Revêtement : Bois
Chambre à coucher 3ième étage
13.11 x 10.2 pieds
Revêtement : Plancher flottant
Chambre à coucher 3ième étage
10.0 x 11.0 pieds
Revêtement : Bois
Chambre à coucher principale 3ième étage
15.5 x 11.0 pieds
Revêtement : Bois
Cuisine 3ième étage
12.2 x 11.0 pieds
Revêtement : Céramique
Salle de bains 3ième étage
8.0 x 11.0 pieds
Revêtement : Céramique

Inclusions

Inclusions
Lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, four à micro-ondes, stores, tous les luminaires, lit abattable(dans le meuble) sans le matelas et Système de filtration d'eau sous le comptoir avec robinet indépendant et connexion jusqu'au réfrigérateur.

Exclusions

Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, tous les rideaux et un espace de stationnement extérieur (pouvant être loué auprès de l'association de copropriété).

Addenda

Addenda
EMPLACEMENT À VERDUN :
-À quelques pas du bord de l'eau, des parcs, des pistes cyclables, de la piscine, de la plage et du canal de Lachine
-À proximité de la dynamique rue Wellington, reconnue pour ses restaurants branchés, cafés, bars, boutiques et commerces locaux.
-À quelques minutes du marché Atwater et du centre-ville de Montréal
-Entouré d'une grande variété de services et de commodités au quotidien.
-Plusieurs écoles primaires et secondaires ainsi que des garderies à proximité.
-Un quartier exceptionnel pour profiter d'un mode de vie actif où tout peut se faire à pied.
-À proximité des stations de métro LaSalle et De l'Église
Plusieurs lignes d'autobus à proximité.
-Accès pratique aux stations BIXI.
-Accès facile au pont Champlain ainsi qu'aux autoroutes 15, 20, 720 et 10
-Accès rapide et pratique au centre-ville de Montréal.

Dépenses

Évaluation municipale

Bâtiment (2026)
272 500 $
Terrain (2026)
118 000 $
Total
390 500 $

Taxes

Taxes municipales (2026)
2 327 $
Taxes scolaires (2026)
261 $
Frais de copropriété ()
3 900 $
Total
6 488 $

Calculateurs